Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112 m² Ambazac

Découvrez cette maison individuelle de 112m² élevée sur sous-sol, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, proche de la nature et à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse à l’avant de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d’un accès direct à une seconde terrasse à l'arrière, exposée Sud Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un escalier permet ensuite de rejoindre directement le jardin situé en contrebas. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, offrant à la fois une bonne isolation, un confort thermique appréciable et une utilisation pratique au quotidien. Le confort est également renforcé par la présence d’un poêle à granulés récent, apportant une chaleur agréable et permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres avec placards, un dégagement avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, les combles ont été astucieusement aménagés pour créer une belle chambre supplémentaire, agrémentée de nombreux rangements. Le sous-sol constitue un véritable atout de la maison. Il comprend : une chambre, idéale pour accueillir famille ou amis, une grande pièce à usage de buanderie et chaufferie et un vaste garage de plus de 50 m², permettant de stationner 2 véhicules tout en conservant un espace généreux pour le rangement, le bricolage et tout le matériel nécessaire à l’entretien du jardin. Le jardin d'environ 500m² entièrement clôturé offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À noter également : le démoussage de la toiture a été réalisé en 2025, un entretien récent qui vient compléter les atouts de cette maison. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville et ses commerces. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité de partir directement à pied depuis la maison pour de belles promenades en forêt. Pour les envies de baignade et de détente, plusieurs plans d’eau sont facilement accessibles : Lac de Jonas : 2,5 km Lac de Saint-Martin-Terressus : 7 km Lac de Saint-Pardoux : 15 km Côté déplacements, l’A20 se rejoint en seulement 10 minutes, permettant d’accéder à la zone Nord en 15 minutes et à la Cathédrale en 23 minutes et la gare d'Ambazac est à 1km. Une maison pleine d’atouts, à découvrir sans tarder !