Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m² Bessines-sur-Gartempe

Venez découvrir ce beau pavillon élevé sur sous-sol (double garage) au coeur du bourg de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) à proximité à pieds des premières commodités (boulangeries, pharmacies, médecins, boucherie, banques etc..). Cette maison vous offre au sous sol un grand garage d'environ 30m², un deuxième garage de 15m² environ, une pièce et une chaufferie/buanderie donnant accès au jardinet derrière et à la dépendance construite en dur (atelier). A l'étage vous trouverez un dégagement desservant une spacieuse pièce de vie de 29m² donnant sur balcon/terrasse, une cuisine aménagée avec petit cellier (accès par un placard aménagé spécialement à cet effet), deux belles chambres de 12 et 11 m² dont une avec placard mural et accès au balcon/terrasse, une salle de bains et un wc séparé avec placard mural de taille importante. Combles perdus au dessus. A l'extérieur, petite cour en herbe, close, avec atelier. Aspects techniques : chauffage central fioul, isolation de combles de 15cm (moyenne), sous sol isolé, électricité à reprendre par endroits, serait raccordée au tout à l'égout, huisseries simple vitrage ou survitrage bois. Maison très agréable idéalement située par rapport aux commerces, mais aussi par rapport aux parcs et chemins de promenade. A visiter sans attendre !! Contactez-nous au 07 49 28 49 94 ou au 07 68 98 13 98 !DPE (F) : Consommation énergétique (276), Gaz à effet de serre (81). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2740 EUR et 3750EUR.('logement extrêmement peu performant')Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 81750EUR HAI* soit 75000EUR net vendeur 6750EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds