Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 180 m² Fromental

Et si votre prochaine maison était celle où l’on se sent bien dès la première visite ? Au cœur d’un hameau paisible de Saint-Pardoux-le-Lac, découvrez cette superbe maison en pierre d’environ 180 m² habitables, où authenticité, beaux volumes et confort moderne se rencontrent dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement aménagée, offrant de beaux espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Et pour rendre cette maison encore plus unique : une véritable salle de cinéma privée vous attend pour vos soirées films ! À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos envies. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours La maison est implantée sur un terrain de 1 781 m² entièrement clôturé, offrant calme, intimité et espace. Vous bénéficierez de deux terrasses aux expositions complémentaires, l’une plein sud et l’autre plein nord : soleil ou fraîcheur, à vous de choisir selon le moment de la journée ! La propriété dispose également d’un carport pour deux véhicules, d’une dépendance fermée avec mezzanine idéale pour le stockage, ainsi que de places de stationnement devant la maison. Le confort sans les travaux Double vitrage, deux pompes à chaleur réversibles, chauffage électrique et micro-station aux normes viennent compléter les prestations de cette maison. Et surtout : aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Le petit plus qui fait toute la différence : le lac de Saint-Pardoux à proximité Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, vous apprécierez particulièrement cet environnement préservé, idéal pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. 180 m² habitables • Terrain clos de 1 781 m² • Maison en pierre • 2 grandes chambres + possibilité d’une 3? • Salle de cinéma • 2 terrasses • Carport 2 voitures • Dépendance • Pompes à chaleur • Aucun travaux Une maison pleine de charme, des prestations qui font la différence et un environnement privilégié : une visite pourrait bien suffire pour vous faire craquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! DPE D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990€ et 2692€ par an (DPE ancienne version car les travaux de la tranche 1 ont été réalisés, à savoir le remplacement des menuiseries) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».   La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique Recordon (ADC 8701 2019 000 204 786), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges N° 525 188 603. Pour tout renseignement, veuillez contacter Angélique Recordon au 06 60 49 31 66 ou par mail arecordon.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix de vente honoraires inclus : 214 000 € TTC HAI Prix de vente hors honoraires : 200 000 € TTC Référence annonce : 2277