Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.87 m² Fromental

Superbe propriété en pierres à rénover située sur la commune de FROMENTAL qui dispose des premières commodités (épicerie, dépôt de pains), au bout d'un petit hameau très calme à seulement 11 minutes en voiture de toutes les commodités de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) ou encore à 13 minutes de la SOUTERRAINE (23300) ou 37 minutes de LIMOGES (87000). Composée d'une maison principale, petite dépendance en pierres, grande grange d'environ 100m² et un superbe terrain attenant de 4568m² avec arbres fruitiers. Cet ensemble est à visiter sans attendre! La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine non aménagé, non équipé, avec cuisinière bois, une chambre, une salle d'eau, dégagement qui donne directement vers l'arrière de la maison, et wc séparé. En accès indépendants un petit garage, et une buanderie/chaufferie avec point d'eau. A l'étage (accès par l'extérieur uniquement) une cuisine séparée avec cuisinière bois, un salon, deux chambres et une salle de bains, wc séparé. Belle grange avec deux anciennes étables dont une permettant l'accès au four à pains (voûte encore en bon état). Superbe terrain offrant de nombreux arbres fruitiers (poiriers, pommiers, châtaigniers, etc..) et un puits. Le tout au coeur d'une belle végétation, d'un lieu calme et avec vue dégagée sur les prairies à proximité. Aspects techniques : électricité à reprendre en totalité (ancienne installation), assainissement non conforme (pas de tout à l'égout dans le hameau), isolation à prévoir (toiture/murs), chauffage central fioul, huisseries en simple vitrage. Contactez-nous au 07 49 28 49 94 ou au 07 68 98 13 98 ! DPE (G) : Consommation énergétique (458), Gaz à effet de serre (53). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 3920 € et 5390€.('logement extrêmement peu performant') Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 92650EUR HAI* soit 85 000EUR net vendeur 7650EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds