Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 83 m² Limoges

Viager Limousin, LE spécialiste du viager en Limousin depuis plus de 12 ans, vous propose une belle opportunité d’investissement en viager occupé à Limoges : une maison de plain-pied de 83 m² avec garage et jardin, dans un secteur résidentiel. Le vrai plus : vous investissez sur un bien estimé à 133 000 € avec un bouquet de 19 000 € seulement et une rente mensuelle de 368 €, soit une acquisition patrimoniale avec une forte décote par rapport à sa valeur sur le marché. Cette maison, construite en 1974 et parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 568 m². Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage, un cellier et un agréable jardin clos complètent l’ensemble. Le bien a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : menuiseries PVC double vitrage chaudière gaz à condensation toiture refaite en 2016 (charpente et couverture), puis nettoyée en 2024 porte de garage motorisée façade repeinte Grâce à son entretien régulier, la maison bénéficie d’un DPE classé D.Assainissement raccordé au tout-à-l’égout et conforme. Conditions du viager occupé : Femme de 80 ans Valeur vénale : 133 000 € Bouquet : 19 000 € Rente mensuelle : 368 € Provision pour frais de notaire : 8 000 € Taxe foncière : 992 € Les atouts de cet investissement : maison de plain-pied, format très recherché bien entretenu, sans gros travaux à prévoir 3 chambres + garage + jardin secteur résidentiel de Limoges Epargne mesurée pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité Dossier complet, photos complémentaires et vidéos disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur conformément à notre mandat exclusif de vente.