Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.37 m² Châteauponsac

Charmante maison à visiter rapidement !! A proximité à pieds de tous les commerces du bourg de CHATEAUPONSAC (87290) (tabac/presse, restaurants, institut de beauté, supermarché, boulangerie, pharmacie etc;.) et proximité immédiate à pieds du faubourg du Moustiers de Châteauponsac, petit quartier pittoresque avec vues imprenables sur la Vallée de la Gartempe. Cette maison vous offre une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée avec belle vue sur la campagne de CHATEAUPONSAC, wc séparé, et coin buanderie. A l'étage une grande chambre donnant sur salle d'eau récente avec wc.Cave sous le bien, qui permet le stockage d'outils de jardin et autres.Jardin attenant clos avec terrasse, accessible sur le côté de la maison. Maison rénovée avec goût, performance énergétique faible car il serait intéressant d'isoler le bien aux normes d'aujourd'hui, et installer un chauffage et ventilation plus performants pour gagner en classe énergétique. Agréable pour y vivre dans le cadre d'une primoaccession, résidence secondaire ou pour un investissement locatif ! Revenus locatifs possibles car a été déjà été louée de façon saisonnière, rentabilité très intéressante. (demande importante) Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ou au 07 68 98 13 98 ! DPE (G) : Consommation énergétique (457), Gaz à effet de serre (15). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1360€ et 1870€. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 71500 EUR HAI* soit 65000EUR net vendeur 6500EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds