Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75 m² Saint-Amand-Magnazeix

Superbe propriété à rénover située à 4 minutes en voiture du bourg de SAINT AMAND MAGNAZEIX (87290) où se trouvent les premières commodités, à 12 minutes de BESSINES SUR GARTEMPE (87250) et à 14 minutes de la SOUTERRAINE (23300) (toutes les commodités). A la sortie d'un petit village, idéalement située au calme, la maison principale vous offre une entrée desservant cuisine/salle à manger de 20,75m², un salon, salle d'eau, wc séparé et cave. A l'étage vous trouverez deux chambres, et un bureau. Combles partiellement aménageables. Grange auvergnate attenante à l'ensemble de 58m² au sol. Sur le terrain deux appentis et un hangar fermé. Une charmante cour à aménager vous attend sur l'arrière de la maison avec un puits. Terrain attenant arboré de 1450m² attenant. Aspects techniques : absence de mode de chauffage, absence d'isolation, l'installation électrique nécessite une remise aux normes totale, assainissement à prévoir, absence de double vitrage. Une rénovation totale, mais potentiel très important.  DPE NON SOUMIS : absence de mode de chauffage. Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 69800 EUR HAI* soit 63500EUR net vendeur 6300EUR de frais d'agence (soit 9.91% du prix net vendeur), remise exceptionnelle. Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds