Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Cognac-la-Forêt
Prix au m² : 1 332 € / m²
Référence 49
Description du bien
Sur la commune de Cognac la Forêt, au sein d'un lieu-dit calme et paisible, 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison de village idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Nous commencerons la visite par la découverte d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Son agréable luminosité et son poêle à granulés seront gages de moments chaleureux. A l'étage vous profiterez d'une vaste première chambre de 11.7 m², d'une grande salle d'eau de 10 m² proposant une cabine de douche neuve ainsi que d'un WC indépendant. Enfin, une seconde chambre de 20 m² avec coin bureau sera à votre disposition. Côté stockage, vous bénéficierez d'une cave de 40m² ainsi que d'une grange indépendante de plus de 100 m². Pour vos journées et soirées d'été, vous apprécierez le terrain de 515 m² offrant une vue imprenable sur la campagne limousine. En résumé, ce bien alliant charme de l'ancien et touches modernes sera le lieu idéal pour un quotidien paisible et épanouissant. Pour en savoir plus sur cette maison ou pour programmer une visite, contactez-nous ! Date de réalisation des diagnostics : 08/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 567 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cognac-la-Forêt à Cognac-la-Forêt
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 332 € / m²
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Taxe foncière
452 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32859 €
