Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m2 Saint-Auvent
Prix au m² : 1 560 € / m²
Référence 28
Description du bien
A 15 minutes de Rochechouart et de St Junien, sur la commune de Saint Auvent, votre agence 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette grande maison familiale aux multiples atouts. Bâti sur une belle parcelle arborée de 1769 m², de nombreux espaces lumineux seront à votre disposition. Nous commencerons la visite par la découverte d'un magnifique espace vie de 70 m². Il se compose d'un salon/salle à manger de 60 m², baigné de lumière grâce à la présence de nombreuses portes fenêtre et d'une cuisine ouverte de 10 m² , aménagée et équipée, apportant convivialité lors de vos moments de réception. Vous apprécierez la présence d'un poêle à bois pour toujours plus de confort en hiver. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres (11 m² à 13,3 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez-de-jardin, d'une superficie de 110m², présente une belle opportunité d'agrandissement en permettant la création de plusieurs autres chambres ou d'un espace entièrement indépendant pour votre adolescent. Vous y trouverez actuellement trois pièces (10 m² à 20 m²), une cuisine d'été, un local contenant la chaudière, un wc ainsi qu'un garage. Vous ne pourrez qu'apprécier la belle parcelle paysagée présentant des parties ombragées grâce à de nombreux arbres ainsi que des zones ensoleillées. Deux dépendances présentes sur le terrain vous offriront une possibilité de stockage importante. L'environnement calme de cette maisonn, propice à la détente et au bien-être, finira de vous charmer. ------------------------------------------------- Date de réalisation des diagnostics : 26/03/2025 DPE : F Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Auvent à Saint-Auvent
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 560 € / m²
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Taxe foncière
774 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56410 €
