Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120.1 m² Bersac-sur-Rivalier

À découvrir de toute urgence : Maison familiale entièrement rénovée située à BERSAC SUR RIVALIER (87370) à seulement 5 minutes en voiture du bourg avec école maternelle et primaire, gare, médecin, boucherie, boulangerie, à 7 minutes en voiture du premier accès à l’autoroute, à 9 minutes en voiture de Razès (premières commodités) et de Bessines-sur-Gartempe avec toutes les commodités (tous les commerces, écoles/collège…), et à 20 minutes en voiture de la zone nord de Limoges.La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 30m² avec poêle à bois, une très belle cuisine récente aménagée de marque CUISINELLA et équipée (réfrigérateur, plaque à induction, four, hotte, évier), une chambre, WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d’eau avec possibilité d’agrandissement.En sous-sol vous trouverez deux grandes pièces servant de stockage, avec points d’eau, arrivée évacuation machine, un vrai bonheur pour y installer un atelier bricolage/sport/buanderie, etc...De plus, cette maison vous offre un terrain de 770m² attenant sans vis-à-vis, au calme et à l’arrière de la maison une terrasse bois vous attend pour profiter de votre extérieur.Aspects techniques : chauffage central par pompe à chaleur AIR-EAU, panneaux solaires, double vitrage sur toutes les huisseries, isolation des murs extérieurs par l’intérieur, maison raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir ! Classement énergétique C !!! N’attendez pas plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! DPE (C) : Consommation énergétique (121), Gaz à effet de serre (3). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023 : abonnement compris) : entre 950€ et 1330€. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr174 900 EUR HAI* soit 165 000EUR net vendeur 9 900EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds