Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 96 m² Laurière

Venez découvrir cette charmante maison de 96m² à rénover située sur la commune de LAURIERE (à quelques minutes à pieds du bourg avec les premières commodités). La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20m² environ ainsi qu'une pièce de vie de la même superficie avec un coin sanitaire (douche et wc séparé). A l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 17 et 23m². Comble au-dessus avec un potentiel aménageable. A l'extérieur : un jardinet attenant à cette maison avec appentis et petit toit. Dans la rue juste en face de cette maison, à proximité immédiate, belle grange recouvrant environ 50m² de rangement et stationnement. (stationnement 1 véhicule). Aspects techniques : chauffage via radiateurs électriques, tout à l'égout à raccorder correctement à la maison, pas d'isolation, électricité à reprendre, huisseries actuellement en double vitrage. Contactez nous sans tarder pour la visiter ou pour avoir plus de renseignements : 07 49 28 49 94 ! DPE (F) : Consommation énergétique (383), Gaz à effet de serre (12). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2210 EUR et 3030EUR.('logement extrêmement peu performant') Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 53000EUR HAI* soit 48500EUR net vendeur 4500EUR de frais d'agence (soit 9.4% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds