Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 141 m² Laurière

Venez découvrir cette superbe maison en pierres située à proximité du bourg de LAURIERE(87370) avec les premières commodités ! Limoges à 40minutes ! Cette maison indépendante vous offrira de l'espace intérieur comme extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, aménagée mais non équipée, un premier salon avec insert bois, une deuxième salon plus grand avec cheminée ouverte donnant sur terrain à l'arrière, très belle vue sur la campagne environnante. Un bureau avec accès direct sur le devant de la maison, une chambre, salle de bains, débarras et wc séparé complètent ce rez-de-chaussée.A l'étage trois grandes chambres (11,20, 13, 12,5m²), un bureau et un wc séparé. Accès au comble aménageable.  Grange en très bon état (partie centrale [garage] 32m²) attenante à la maison offrant ainsi beaucoup de possiiblités de stockage/parking. Garages sur l'arrière du bien (63m²), avec espace chaufferie. Très grand hangar ainsi qu'une stabulation d'environ 230m² attenants à l'ensemble. Le tout assis sur 1800m² de terrain. Ancien verger non attenant mais juste en face de la propriété est vendu avec cet ensemble.  Aspects techniques : chauffage central fioul ancien, absence d'isolation combles et murs, électricité à reprendre, huisseries en simple vitrage, ancien assainissement à remettre aux normes. Contactez nous pour la visiter sans attendre !! 07 49 28 49 94 DPE (G) : Consommation énergétique (474), Gaz à effet de serre (72). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 5010 EUR et 6830EUR.('logement extrêmement peu performant') Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 85000EUR HAI* soit 85 000EUR net vendeur 7650EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds