Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 135 m2 Le Palais-sur-Vienne
Prix au m² : 1 630 € / m²
Référence VMA90002274
Description du bien
Située au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison familiale propose de beaux volumes dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée. La pièce de vie (salon-séjour d’environ 35 m²) bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter des perspectives sur la vallée. Une mezzanine d’environ 25 m² surplombe l’espace et offre une surface additionnelle modulable (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux). La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de travail. L’entrée est dégagée, pratique, avec placard intégré. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine privée orientée plein paysage. Quelques travaux de finition en extérieur sont à prévoir, mais rien d’insurmontable : gros œuvre et structures sains. Les fenêtres sont toutes en oscillo-battant, apportant confort et praticité au quotidien. Bonne performance énergétique (DPE classé D), garantissant un logement économe. Terrain d’environ 2 500 m², offrant tranquillité, espace et possibilités d’aménagement (jardin, potager, jeux, détente). Sous-sol complet permettant stationnement, rangements, atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins. Environnement calme, nature, vue remarquable, tout en restant à proximité des services et de Limoges. Prix : 220.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 14.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 206.000,00EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue riviere et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Juriol à Le Palais-sur-Vienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 630 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
