property

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 340 m2

731 750 €

exclusivité

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 340 m2 Saint-Priest-Taurion

731 750 €

Prix au m² : 2 153 € / m²

Référence  097-25

decoration todo
AUGUST IMMO

25 annonces

Limoges

Description du bien

AUGUST vous invite à venir découvrir un bien d’exception, où l’élégance du bâti ancien dialogue avec la sérénité d’un cadre naturel préservé. À seulement 20 minutes de Limoges, sur la paisible commune de Saint-Priest-Taurion, s’élève une majestueuse maison en pierre d’environ 340 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 hectares. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque espace invite à la contemplation. Le parc, entièrement arboré et délicatement entretenu, abrite une superbe dépendance en pierre, un grand carport, ainsi qu’une piscine raffinée, bordée d’une plage en bois et ouverte sur un panorama apaisant : celui de la campagne limousine, généreuse et authentique. L’intérieur séduit par ses volumes hors normes et son caractère unique. Dès l’entrée, le ton est donné: une pièce de vie de 100 m², offre un cadre de réception rare, sublimé par deux cheminées, dont une imposante œuvre en granit qui trône comme un hommage à la pierre et au feu. Cet espace chaleureux s’ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en gravier, en partie protégée par une pergola végétalisée, idéale pour les longues soirées d’été. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau-bibliothèque, un sanitaire avec douche, ainsi qu’un cellier avec dressing complètent ce niveau de plain-pied, pensé pour une vie familiale fluide et élégante. À l’étage, la magie des lieux se prolonge : un couloir aux lignes sobres conduit vers quatre chambres baignées de lumière, dont une suite raffinée avec dressing. Deux salles d’eau, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et l’élégance. Attenante à l’habitation principale, une aile discrète accueille un garage de belle taille, une buanderie/chaufferie, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’un atelier, idéal pour les esprits créatifs. Entre tradition et confort moderne, cette propriété rare est bien plus qu’une maison: c’est un lieu de vie, un refuge, une invitation au calme et à l’inspiration. Une alliance parfaite entre authenticité, élégance et nature.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 340 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Priest-Taurion à Saint-Priest-Taurion

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

731 750 €

Prix au m² : 2 153 € / m²

  • Taxe foncière
    1 877 € / an

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Vos mensualités
2510 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    240687
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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AUGUST IMMO

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