Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 253.23 m2 Saint-Gence
Prix au m² : 1 196 € / m²
Référence LLV210001893
Description du bien
Propriété d’Exception 254 m² Ancien Restaurant Réhabilité Piscine & 4 ChL’OPPORTUNITÉ : Vivez l’atypique dans cette demeure de 254 m² entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme. Volumes spectaculaires, performance énergétique (PAC) et jardin intimiste avec piscine.Ancien restaurant transformé en résidence de luxe, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un confort moderne irréprochable. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent l'espace et l'élégance.LES VOLUMES SPECTACULAIRESEspace Cinéma & Jeux (57 m²) : Une pièce monumentale pour vos loisirs, réceptions ou projets créatifs.Salon / Salle à manger (40 m²) : Une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec poêle à granulés.Cuisine Familiale (20 m²) : Moderne, dînatoire et parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie.CÔTÉ NUIT & CONFORTSuite Parentale : Avec vaste dressing privatif.3 Chambres additionnelles : Spacieuses et calmes.Espaces Travail & Service : Un bureau indépendant, une buanderie et une chaufferie.Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC.RÉNOVATION & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉconomies d'énergie : Pompe à chaleur (PAC) air/eau et isolation complète refaite.Confort thermique : Un diagnostic de performance optimal pour une sérénité totale.EXTÉRIEUR PRIVATIFJardin de 928 m² : Entièrement clos et sans vis-à-vis.Piscine & Détente : Un cadre intimiste pour profiter des beaux jours en toute discrétion.DOSSIER COMPLET ET VISITESUn bien de cette surface avec une telle qualité de rénovation est extrêmement rare sur le marché. Pour un échange prioritaire et organiser une visite, contactez-nous directement au 05 55 00 41 42.PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SÉCURISÉ.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 253.23 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 928 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Gence à Saint-Gence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 196 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
99597 €
