Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m² Chéronnac

À seulement 10 minutes de Rochechouart, dans un agréable hameau de Chéronnac (87600), venez découvrir cette charmante maison en pierres apparentes, alliant authenticité et potentiel d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’un cellier à isoler, bénéficiant d’un accès direct à la cour. À l’étage, un vaste palier dessert une chambre et une grande pièce d’environ 25 m², restant à finaliser selon vos envies et offrant la possibilité de créer une belle suite parentale (travaux couverts par une assurance décennale). Un accès au grenier complète ce niveau. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout. Un terrain non attenant d’environ 220 m², situé à proximité de la maison, vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire idéal pour un jardin, un potager ou des loisirs en plein air. Just 10 minutes from Rochechouart, in a peaceful hamlet of Chéronnac (87600), this charming exposed-stone house combines character, authenticity, and excellent development potential. The ground floor comprises a separate kitchen, a living/dining room, one bedroom, a shower room, a separate WC, and a utility room that remains to be insulated, with direct access to the courtyard. Upstairs, a spacious landing leads to a bedroom and a large room of approximately 25 m², which is ready to be completed and could easily be transformed into a beautiful master suite. The renovation work is covered by a ten-year structural warranty. There is also access to the attic from this level. The property benefits from double-glazed windows and is connected to the mains drainage system. In addition, a separate plot of land of approximately 220 m², located close to the house, is included with the property. It offers an ideal space for a garden, vegetable patch, or outdoor leisure activities. A delightful countryside property offering charm, comfort, and exciting possibilities for further enhancement. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER 06.18.93.72.21 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT .B indice 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA N°147709379