Immeuble à vendre 8 pièces • 4 chambres • 280 m² Épinal

EN EXCLUSIVITÉ - EPINAL Vieille ville : Bel immeuble de rapport en monopropriété composé : Local commercial (env 62.99 m² carrez) au rez de chaussé (2 pièces dont une avec vitrine sur rue + sanitaires) + grande pièce bureau à l'étage (env 75.86 m² carrez) avec partie cuisine et sanitaires. 2ème étage : 2 appartements de type F1 meublés (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 38.33 m² + env 31.21 m². 3ème étage : 2 appartements de type F1 dont 1 qui est meublé (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 31.05 m² + env 37.31 m² Vaste combles aménageables. Caves. Loyers annuels : Nous consulter RENTABILITE DE 10.10 % (lorsque l'ensemble des logements sont loués) Taxe Foncière :4685 euros (dont 465euros d'ordures ménagères) Prix : 389 000 € * * Honoraires agence inclus charge vendeur DPE local commercial : B / DPE bureau 1er étage : E / DPE des appartements : les 4 appartements sont classés en E DPE collectif (immeuble) : F DPE réalisé le 03/03/2025 - Estimation des coûts annuels entre 4 154 € et 5 620 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Surface : env 280 m² Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'