Immeuble à vendre 8 pièces • 4 chambres • 280 m2 Épinal
Prix au m² : 1 497 € / m²
Référence VM 1361
Description du bien
EN EXCLUSIVITE - EPINAL Centre ville : très bel immeuble de rapport en monopropriété Local commercial (env 62.99 m² carrez) au rdc (2 pièces dont une avec vitrine sur rue + sanitaires) + grande pièce bureau à l'étage (env 75.86 m² carrez) avec partie cuisine et sanitaires. 2ème étage : 2 appartements de type F1 meublés (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 38.33 m² + env 31.21 m². 3ème étage : 2 appartements de type F1 dont 1 qui est meublé (pièce principale, cuisine équipée indépendante, salle de douche avec wc). Surfaces carrez : env 31.05 m² + env 37.31 m² Combles aménageables. Caves. Loyers annuels : 39 060 € (hors charges locatives) SOIT UNE RENTABILITE DE 9.32 % Taxe Foncière : 4 451 € Prix : 419 000 € * * Honoraires agence inclus charge vendeur DPE local commercial : B / DPE bureau 1er étage : E / DPE des appartements : les 4 appartements sont classés en E DPE collectif (immeuble) : F DPE réalisé le 03/03/2025 - Estimation des coûts annuels entre 4 154 € et 5 620 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Surface : env 280 m² Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 280 m2
- 4 Chambres
- 6 WC
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Rive Droite à Épinal
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 497 € / m²
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Taxe foncière
4 451 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137817 €
