Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52.3 m² Épinal

EPINAL – Rive gauche | Appartement F3 à rénover – Triple orientation Rue et Jardin Situé sur la rive gauche d’Épinal, dans un quartier calme et agréable, à proximité de l’Espace Cours et de l’ensemble des commodités, découvrez cet appartement de type F3 offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation. D’une surface de 52,30 m², cet appartement bénéficie d’une triple orientation, avec des ouvertures donnant à la fois côté rue et côté jardin. Cette configuration permet de profiter d’une luminosité agréable et d’une circulation naturelle de la lumière au fil de la journée. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Les volumes permettent d’imaginer facilement un séjour chaleureux avec un espace repas et une cuisine fonctionnelle, adaptée à votre mode de vie. La partie nuit comprend deux chambres indépendantes, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement : chambres pour une famille, chambre et bureau pour le télétravail, ou encore espace nuit destiné à un projet locatif. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. L’appartement est actuellement à rénover, ce qui représente un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Selon vos besoins et votre budget, les travaux pourront permettre de moderniser les espaces, revoir les revêtements, améliorer la décoration et optimiser l’agencement général du logement. Grâce à son emplacement, sa surface et sa configuration, ce bien peut convenir à différents projets immobiliers. Il représente notamment une possibilité intéressante pour un premier achat, avec la perspective de réaliser progressivement les travaux nécessaires. Il peut également constituer un pied-à-terre à Épinal, idéal pour bénéficier d’un logement proche des commerces et services. Pour un investisseur, sa configuration en trois pièces avec deux chambres peut également présenter un intérêt pour un projet d’investissement locatif, sous réserve de l’étude du marché local, du budget travaux et des différents paramètres liés à la location. La proximité de l’Espace Cours et des commodités constitue un autre avantage pour un futur occupant, avec un environnement permettant de profiter facilement des services et équipements du quotidien. Cet appartement offre donc une base intéressante pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement à rénover selon vos goûts ou une opportunité d’investissement, ce F3 mérite votre attention. Surface : 52,30 m²Type : F3 – 3 piècesChambres : 2Triple orientation : rue et jardinÉtat : à rénover Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser dans un secteur calme d’Épinal, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation : D (165) - GES : D (32) Référence : 36317 Stephane THIEBAUT / Agent commercial 88000 Épinals.thiebaut@groupementimmo.net 0625053284 N° RSAC : 441583929