Studio à vendre 1 pièce • 21.5 m2 Sainte-Marguerite
Prix au m² : 5 442 € / m²
Référence P02108
Description du bien
Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « LES AULNES » à Sainte-Marguerite Avec une rentabilité nette de charges de 5.55% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant CLARIANE . Nouveau bail de 9 ans Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus ) La Résidence : LES AULNES 305, chemin de la Cartonnerie - 88100 SAINTE-MARGUERITE https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-maison-des-aulnes-sainte-marguerite-88100 Le Bien : Chambre meublée de 21.50 m2 Prix de vente ht : 117 000€ Loyer annuel : 6 500€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 155€ Votre locataire : Groupe CLARIANE Durée du bail :Nouveau bail 2026 - 2036 ferme
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 21.5 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Sainte-Marguerite
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 442 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38484 €
