Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 189 m2 Charmes
Prix au m² : 1 548 € / m²
Référence PC-PB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Cabinet RAFIKI Conseil Maison spacieuse de 185 m² à CHARMES, idéalement située à quelques minutes de la gare et de la RN57, entre ÉPINAL (20 min) et NANCY (35 min). Proche commerces, maison médicale et écoles (maternelle, primaire, collège). Sur un jardin clos et arboré d’environ 1000 m², cette maison offre un cadre paisible avec terrasse exposée plein sud et piscine : parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison spacieuse et lumineuse comprend : - Au RDC : vaste salon/salle à manger de 30 m² avec poêle à bois, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et rangement - À l’étage : mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, salle d’eau avec WC - Au rez-de-jardin : grande pièce de 25 m² avec entrée indépendante (idéale pour bureau, salle de sport ou autre usage) - Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, cave et rangements Maison au confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques solaires, chauffage au gaz, toiture en bac acier en excellent état DPE : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 111 € et 2 857 € (année de référence : 2021) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Une opportunité rare pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous pour visiter ! ______________________________________ Prix de vente honoraires inclus : 292 500 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur ______________________________________ Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 189 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charmes à Charmes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 548 € / m²
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Taxe foncière
1 820 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96209 €
