Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 162 m² Arches

L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy, vous propose cette jolie et spacieuse maison individuelle construite en 1920, lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes. Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 162 m² dont 3 chambres, est située sur la commune d'ARCHES, à quelques minutes de l'accès à l'axe Épinal – Remiremont, dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 1 629 m² constructible. Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé. Laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique (C). Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison offre de nombreux atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré ! La maison se compose de quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8 m². Un WC. Une salle d'eau comprenant un meuble vasque et une douche. Une salle à manger avec insert bois type cheminée de 17 m². Une partie salon équipée d'un poêle à granulés de 17m². Une cuisine toute équipée (installée il y a 3 ans) de 14 m² donnant accès directement soit au salon, soit à la salle à manger, ou bien encore à la veranda. Une belle véranda lumineuse et climatisée de 27 m² vous offrant une jolie vue sur les extérieurs de la maison. Une cuisine d'appoint ( cuisine d'été ) attenante à la véranda de 13 m², semi-équipée. Un premier garage de 21 m². Au premier étage : Une pièce palière lumineuse de 13 m², desservant à la fois le rez-de-chaussée et les combles, offrant un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin de travail. Un WC (type sanibroyeur ) Une première chambre de 17 m² avec un accès privatif à une salle de bain de 4 m² comprenant une baignoire et un meuble simple vasque. Une deuxième chambre de 11 m². Une troisième chambre de 12 m². Au deuxième étage : Un plateau d'environ 74 m2 situé dans les combles aménageables, disposant déja d'ouvertures existantes et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Au sous-sol : Une belle cave de plus 30 m2 exploitable. À l'extérieur : Un espace jardin d'environ 60 m². Une pergola de 3x4 m. Une jolie fontaine reliée à une source. Un deuxième garage de 24 m². Terrain constructible Informations techniques : Toutes les menuiseries sont en aluminium/bois en double vitrage. Volets roulants à commande électrique. Système de chauffage via une chaudière gaz à condensation sur radiateur, en appoint un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation dans la partie veranda. Production d'eau chaude via la chaudière. WC étage : Sanibroyeur. Portail électrique Deux portes de garage motorisées. Assainissement collectif : rien à prévoir. Ventilation mécanique. Diagnostic énergétique : C. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C. Informations financières : Prix de vente : 226 600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts énergétiques : entre 2 383 € et 3 225 € par an. Environnement : À seulement quelques minutes de l'axe Remiremont - Épinal. Maison médicale, dentiste, boulangerie, commerce de proximité ( PROXY ) salon de coiffure, bureau de tabac, fleuriste, etc. École maternelle et élémentaire dans la commune. Transports en commun dans la rue. Gare SNCF à seulement quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contactez M. FLEUROT Jérémy (EI), agent mandataire 3%.COM, RSAC 907 824 296. Par téléphone : 06 38 67 32 43 Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/26489-arches/maison/65592-maison-individuelle-7-pieces-3-chambres-162-m2-arches