Chalet à vendre 8 pièces • 4 chambres • 220 m2 Gérardmer
Prix au m² : 4 455 € / m²
Référence 540
Description du bien
AXEL VOUS PRÉSENTE , UNE DES PERLES SURPLOMBANT GERARDMER LA ' PERLE DES VOSGES ' A PLUS DE 800 m D'ALTITUDE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT & AÉRÉ EN IMPASSE , PLEIN SUD ET VUE LAC . Vos journées et soirées ne seront assez longues pour exploiter ces rares prestations , entre un sauna avec baie vitrée sur le Lac , une salle de cinéma privée , une salle de sport , et une de jeux entre un pac man , un air hockey , ou un babyfoot , pour terminer dans le spa ! , sortirez vous seulement de cette magnifique réalisation toute neuve d'environ 220 m2 , ajoutons de grandes terrasses , un terrain de 2070 m2 pour les enfants courir , un espace Basket , de nombreux parkings , le tout dans une rue finissant en impasse , sur le secteur de la Mauselaine , donc non loin du domaine skiable en plus , des façades en bois d'Alpage et en pierres naturelles pour l'extérieur , et bois d'Alpage , bois haché éclaté , bois d'Arbois , et Mélèze étuvé pour l'intérieur avec l’alliage parfait de la pierre naturelle , des peintures effet rouille et de l'aluminium , Super isolation , chauffage par géothermie , 4 ch et grande pièce de vie , trop c'est trop je vais encore faire un heureux et plein de déçus !... donc à découvrir rapidement , tant pour votre future résidence secondaire familiale , que pour un super bijou locatif très haut de gamme et de haut rendement . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée , grand salon séjour ( accès terrasses ) et cuisine à l'Américaine super équipée , 1 belle chambre , salle d'eau pierre & bois avec douche à l'italienne , vasque , wc . Étage : - Hall de nuit surplombant le séjour et desservant 3 belles chambres sont une avec accès balcon , 1 gd Salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque , wc . Rez de jardin : - Salle de cinéma privé , salle de sport , buanderie chaufferie , gd salle de jeux , accès vers Spa 6 personnes . Confort : - Chauffage par géothermie , isolation top , fermetures de qualité + , poêle à bois dans le séjour , tout à l'égout , toiture impeccable , tous les abords paysagés , enrochés , goudronnés , parkings pour de nombreux véhicules , abri de jardin etc .. Prêt à vivre ou a exploiter immédiatement car tout équipé comme sur photos avec la déco ad hoc Renseignements et visites , contactez Axel OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle n° : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Lac et ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Écarts et Coteaux à Gérardmer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 455 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322341 €
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