Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97 m² Moyenmoutier

SOUS COMPROMIS DE VENTE MOYENMOUTIER PATRICE DENIS VOUS PROPOSE uneMaison individuelle F4 97m2 (hors combles aménageables) avec jardin arrière entièrement rénovée en 2022/2023 comprenant :1 cave enterréeRDC ;1 magnifique cuisine équipée neuve avec four pyrolyse INDESIT, plaques induction WHILPOOL, lave-vaisselle SIEMENS de 15m2 avec revêtement stratifié étanche neuf1 salon/séjour de 15 m² avec parquet stratifié neuf1 couloir 12m2 avec parquet stratifié neuf et un grand placard intégré neuf1 WC neuf 1m21er ETAGE :1 superbe sdb neuve avec meuble double vasque et douche italienne et meuble colonne + sèche-serviette et VMC hygroréglable et WC suspendu GROHE et revêtement stratifié étanche neuf de 8m21 dressing non meublé avec revêtement stratifié étanche neuf de 7 m22 chambres de 15m2 chacune avec parquet stratifié neuf1 dégagement de 6m22eme ETAGE : combles 50m2 aménageables avec escalier en bois et plancher isolée par 30cm de laine de verre déroulée sur le plancherÉlectricité neuve (appareillage Schneider odace + tableau HAGER)Chaudière gaz à condensation de marque VIESSMANN neuve avec thermostat sans fil programmable et tous les radiateurs équipés de robinets thermostatiques neufsChauffage/sanitaire neuf (Cédric brignon)Menuiseries PVC triple vitrage avec oscillo-battant sur toutes les fenêtres NEUF (espace fenster)Que du matériel de qualité !Toiture en bon état révisée en 2025 (hachair)Idéal pour un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatifDPE D et GES D + Diag (juin 2025)Pas de garagePas de terrain devant la maisonJardin accessible par escalier sur le côté de la maison (mais possibilité de créer un accès direct par l'arrière depuis la maison en créant un accès depuis le dressing)Prix de vente 89 000€ honoraires compris, soit 84 000€ hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 5000 TTC soit 5,95% du prix de vente Ce bien vous est proposé par PATRICE DENIS agent commer-cial indépendant Tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au RCS de EPINAL sous le n° 443 705 512 auprès de la SARL ESH 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux RCS Bordeaux n° 452250012, carte professionnelle déli-vrée par la CCI de Bordeaux sous le n°33012018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000 €, assuré au-près de MMA pour le territoire national sous le n° 120137405