Immeuble à vendre 300 m² Corcieux

A 20 minutes de Saint Dié des Vosges et de Gérardmer, situé dans une rue calme et à proximité du centre-ville, cet immeuble mitoyen d’un côté vous propose trois appartements, une partie grange et un jardin : Au rez-de-chaussée : un appartement F4 de 97m2 avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte) avec un accès sur une terrasse privative, un salon, trois chambres (dont deux de 17m²), une salle d’eau avec meuble vasque et un WC indépendant (loué 535€/mois hors charges depuis 01/10/2025). Loué avec une cave, une place de parking et une pièce de stockage en face de l’appartement. Au 1er étage : un appartement F4 de 97m2 avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte), un salon, trois chambres (dont deux de 17m²), une salle d’eau avec meuble vasque et un WC indépendant (loué 535€/mois hors charges depuis 01/04/2024). Loué avec une cave, et une pièce de stockage en face de l’appartement Au 2ème étage : un appartement F4 de 106m2 refait il y a deux ans, comprenant une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le salon (51m²), trois chambres, une salle d’eau avec meuble vasque et un WC indépendant (loué 570€/mois hors charges depuis 15/03/2024). Loué avec une cave, une place de parking et un cagibi sur le palier de l’appartement. Chauffage individuel gaz. Les charges sont de 30€/mois/appartement (électricité des communs, entretien des chaudières et du jardin). Le jardin et le garage à vélos sont partagés entre les locataires. L’immeuble est équipé d’interphones et de la fibre. Les compteurs gaz et eau sont individuels. Des VMC neuves ont été installées dans les appartements du rdc et du 1er étage. L’immeuble est relié au tout à l’égout. Les appartements sont loués sous convention Anah « Loc Avantage », permettant de bénéficier d’un avantage fiscal. La partie grange peut être conservée telle quelle ou aménagé. Rendement annuel actuel : 19 680€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%TTC (Prix hors honoraires : 220 000 EUR)