Immeuble à vendre 445 m² Ambacourt

SPECIAL INVESTISSEUR !!! Est’Immo vous propose en exclusivité sur la commune de AMBACOURT située à 9 minutes de Mirecourt, l’ancien château du village datant du 18ième siècle réhabilité en immeuble de rapport !!! Le bien est composé de 4 très beaux appartements + 1 appartement à terminer, idéalement situé à la campagne celui-ci est doté d’une vue superbe sur la nature offrant un environnement apprécié des locataires Tous les logements sont loués actuellement. Un appartement T1 est à terminer, il s’agit de l’ancienne salle de billard du château ! La rentabilité actuelle est au rendez-vous avec un revenu annuel de 26 802€ brut, qui sera porté à 32 562€ après l’achèvement du T1 pour une rentabilité brut de 11.04% Il se compose : Au rez-de-chaussée à terminer, un T1 de 44m² - 1 chambre - un séjour/ cuisine - après installation d’une salle d’eau et d’une kitchenette, l’appartement sera loué 480€ HC – DPE en cours Un local technique : avec chaudières individuelles au fioul + remise Caves indépendantes pour chaque appartement- compteur d’eau individuel 1er étage – un T3 de 103m² - 2 chambres – une cave- un parking – loué 600€ + 25€ de charges – DPE en D 1er étage – un T4 de 101m² - 3 chambres – loué 458.5€ + 25€ de charges – DPE en D 2ième étage – un T3 de 93m² – 2 chambres – une cave- un parking – Loué 600€ HC + 25€ de charges – DPE en D 2ième étage – un T4 de 104m² – 3 chambres – une cave- un parking – Loué 575€ HC + 25€ de charges – DPE en D Les charges comprennent : - Ordures ménagères - Electricité des communs - Ramonage et entretien des chaudières Les plus : Le DPE global est en D – tous les compteurs d’eau et les chaudières sont individuelles PAS D’AMIANTE   Taxe foncière : 2067 €   Ce bien vous est proposé au prix de 296 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)   Votre contact : EI Isabelle KACZMAR Agent mandataire Est'Immo RSAC Nancy 449279058 TEL 07 81 85 76 38 EST'IMMO L'agence qui vous estime