Immeuble à vendre 304 m² Mirecourt

INVESTISSEURS : PRÈS DE 500 M² ET UN RENDEMENT LOCATIF POTENTIEL DE PLUS DE 10 % ! À Mirecourt, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 497,34 m², composé d'un local commercial de 192,61 m² et de 3 appartements. Un ensemble immobilier proposé au prix de 323 000 €, offrant un potentiel locatif annuel de 32 760 €. L'immeuble se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL• 192,61 m²• DPE : D• Loyer potentiel : 980 € HT/mois• Potentiel annuel : 11 760 € HT 1ER ÉTAGE – F4• 127,31 m²• DPE : C• Loyer : 700 € HC/mois 2ÈME ÉTAGE – F5• 132,58 m²• DPE : C• Loyer : 700 € HC/mois 3ÈME ÉTAGE – F2• 44,84 m²• DPE : D• Loyer : 350 € HC/mois Les trois appartements génèrent actuellement 21 000 € de loyers HC par an. Avec le local commercial loué sur la base de 980 € HT/mois, le potentiel locatif global atteint : 32 760 € HT/HC PAR AN Un rendement potentiel de 10,14 % brut ! Au prix de 323 000 €, le potentiel locatif représente un rendement brut de 10,14 %. Après prise en compte des 960 € de charges et de la taxe foncière et des ordures ménagères pour 5 115 €, le revenu annuel ressort à environ 26 685 €, soit un rendement de 8,26 % sur ces éléments. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 323 000 € Surface totale : 497,34 m²Surface habitable : 304,73 m²Surface commerciale : 192,61 m²3 appartements1 local commercial32 760 € de loyers potentiels/an10,14 % de rendement brut potentiel8,26 % après charges et taxe foncière/OM, selon les éléments communiqués La présence de trois logements et d'un local commercial permet de diversifier les sources de revenus et de limiter la dépendance à un seul locataire. Un immeuble de rapport avec un rendement potentiel à deux chiffres, à Mirecourt, au prix de 323 000 € : une opportunité à étudier ! Contactez IMMO EXPERT pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. IMMO EXPERT – Votre projet immobilier commence ici.