Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 130 m² La Forge

Prix de vente : 169 000€ - Honoraires charge vendeur Située à 10min de Gérardmer, sur 1240m² de terrain arboré, maison de 90m² au sol + étage + sous-sol et dépendance indépendante! 6 pièces 5 chambres : 3 sur le plain-pied, 1 chambre à l'étage, 1 chambre au sous-sol 2 sde 2 wc 2 garages Possibilité appartement indépendant en RDJ type F2 Possibilité activité libérale grâce au bureau à l'entrée de la maison ou d'agrandissement de la pièce de vie Terrasses sur différentes expositions Vous apprécierez particulièrement la vue montagne et le calme! Descriptif : Au RDC : Maison vous offrant de plain pied : Entrée dans véranda, bureau, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 3 chambres, sde, wc. A l'étage : 1 chambre En RDJ : Dégagement, garage, cave et chaufferie/buanderie avec évier donnant accès à terrasse bois, 2 pièces, douche + Dépendance : au RDC garage d'env. 25m² et petit grenier, En RDJ : poulailler/clapier accès jardin Détails techniques : - Micro-station de 2025 CONFORME - Macadam de mai 2025 sur l'avant - Toiture de 2018 (tuiles et pare-pluie) - Fenêtres double vitrage bois de 2006 + simple vitrage bois (étage et sous-sol) - Cuisine de 2013 - Chaudière fioul de 1994 - Murs en béton banché Rafraichissement à prévoir DPE : Classe G / GES : Classe G Consommation énergétique : 350 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 110 kg CO?/m²/an Logement à consommation énergétique excessive (classe G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 498 Pour tout renseignement ou visite, contactez Flavy Immobilier au 06 83 17 85 07 ou sur flavy@fwimmo.com Tous nos biens immobiliers à la vente sur www.fwimmo.com Flavy Immobilier, Carte professionnelle Transactions n° 8801 2024 000 000 005 - CCI de délivrance : Epinal - SIREN : 928 381 110 00024 - E-mail : flavy@fwimmo.com