Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 220 m² La Forge

Maison et son gîte dans un cadre nature et vallonée au coeur de la Forge. Prix de vente : 225 000€ FAI - Honoraires charge vendeur Description : Située dans un environnement nature, calme et ensoleillé, cette maison d'une superficie de 200 m² offre : - 7 pièces - 3 chambres - 1 cuisine équipée - 1 salon/séjour - 1 dépendance - 1 garage - Terrain 1ha5 Au RDC : entrée, cuisine équipée avec poêle à bois (Godin), salon/séjour avec insert, salle d'eau (douche, double vasque). Un dégagement donnant accès : wc, cave, chaufferie, buanderie et gîte... A l'étage : Dégagement donnant accès à 3 chambres et sur le gîte, wc + grenier A l'arrière de la maison : garage, wc, ancienne écurie, atelier. Le gîte est composé : entrée, cave double avec citerne de la source, wc, salle d'eau (douche + double vasques), cuisine meublée, salon/séjour, dégagement possible pour accèder à la maison principale. A l'étage : un dégagement avec accès grenier, 1 chambre, 1 chambre traversante. La dépendance sur 3 niveaux offrant : un garage avec wc, un grenier et le bas avec également un accès sur le jardin. Une chaudière fioul (1976) et bois + cuve de 6000L (1985) La bâtisse est raccordée à l'eau communale et possède une source partagée. Electricité : 2 compteurs Eau : 1 compteur Fenêtres double vitrage et volets roulants pour le gîte et battant pour la maison principale. Vous apprécierez particulièrement la vue !! DPE : Classe G / GES : Classe E Consommation énergétique : 515 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 68kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4200€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 de référence. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 501 Pour tout renseignement ou visite, contactez Lucie Rusconi au 06 22 59 95 49 ou lucie.r@fwimmo.com Tous nos biens immobiliers à la vente sur www.fwimmo.com.