Maison à vendre 12 pièces • 9 chambres • 365 m² Granges-sur-Vologne

Gîte + Espace personnel - Granges-Aumontzey Prix de vente : 459 000€ FAI - Honoraires charge vendeur SItuée à 12min de GERARDMER - Bien vendu entièrement meublé Sur 1030m² de terrain clos, je suis une belle bâtisse sur 3 niveaux actuellement exploitée en gîte et chambres d'hotes. Je vous offre dans la partie gîte : Au RDC : belle entrée, cuisine équipée accès extérieur, buanderie, séjour, salon avec poêle à bois A l'étage : 2 suites avec sde/wc et placards Au 2ème : - 1 suite avec sde/wc et placard - 1 espace double pour 4 personnes : 1 suite avec sde/wc et placard et 1chambre avec 2 lits simple + accès grenier, - Appartement type F2 : cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, sde/wc. + partie privative : au RDC : entrée indépendante, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, sde/wc + en sous-sol : salle de sport, sauna, sde à finir. A l'étage : 2 chambres, sdb/wc + sous-sol complet : caves voutées, chaufferie + 3 bâtisses à rénover : Maisonnette, dépendance et verrière. Vous apprécierez particulièrement la forte capacité de développement. DPE : Classe D et GES : Classe E Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4300 € et 5800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 447 Pour tout renseignement ou visite, contacter Flavy Immobilier au 06 83 17 85 07 Tous nos biens sur www.fwimmo.com Flavy IMMOBILIER - Carte professionnelle Transactions n° 8801 2024 000 000 005 - CCI de délivrance d'EPINAL - SIREN : 928 381 110 - Téléphone : 06 83 17 85 07 - E-mail : contact@fwimmo.com