Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 180 m2 Auxerre
Prix au m² : 1 817 € / m²
Référence IP27216
Description du bien
Auxerre en Bourgogne, Laissez vous charmer par cette belle maison familiale de 180 m2 avec piscine, édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1300 m2. A 1h30 de Paris par la route ou le train, ce bien est situé au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, très prisé secteur ouest de la ville, à deux pas du nouvel accès rocade sud route de Toucy, tout proche du centre ville, des écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, commerces et hôpital. Cette agréable demeure familiale, traditionnelle et originale, est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain. A l'étage, un palier donne accès à trois chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol lumineux est conposé d'un grand garage pour 2 véhicules, un espace loisirs, un atelier bricolage, une grande buanderie, un cellier et un wc. A l'extérieur, à l'abri des regards, pour une parfaite tranquillité, au coeur d'un jardin paysager, vous apprécierez les terrasses et la piscine (chauffée et avec abri amovible). Côté chauffage, ce bien est équipé d'un poêle à granules et d'une pompe à chaleur air/air à équipement centrale, avec régulateur par pièce, pour un confort climatisé au fil des saisons. Ce foyer est doté, depuis le printemps 2025, de panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, qui apportent une auto-consommation électrique plus de 9 mois par an, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, de volets roulants et d'un portail motorisé. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder avec Stéphan Kiczewski votre conseiller immobilier IKAMI.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Sur la campagne
- Environnement Quartier résidentiel très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Amatre à Auxerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 817 € / m²
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Taxe foncière
3 325 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107557 €
