Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 172.83 m² Auxerre

L'Atelier de l'Immo vous propose à la vente, idéalement située à Auxerre, cette charmante maison de 1971 offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Située dans un quartier dynamique, familial et très recherché, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien, complexe sportif et centre de loisirs, crèche et pôle scolaire, maison médicale et pharmacie, boulangerie, supérette de proximité & bus de ville. Au rez-de-chaussée avec possibilité de vie de plain-pied une belle pièce de vie salon / salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle grace à de larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse avec une vue panoramique et dégagée sur les champs. Une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant viennent le completer. De plus, un garage attenant à ce niveau offre une réelle possibilité d'extension de la surface habitable si nécessaire. À l'étage 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche & un wc & une 3ème pièce, idéale pour aménager un bureau ou une salle de jeu. Au sous-sol, espace buanderie, cave, garage principal et bel espace atelier. Vous y découvrirez également une pièce dotée de son accès indépendant et d'une salle d'eau attenante, idéale pour faire office de chambre supplémentaire ou pour aménager un bureau dédié à une profession libérale. La parcelle abrite une agréable cuisine d'été pour vos repas estivaux, ainsi que des rangements extérieurs supplémentaires (garages annexes). La maison bénéficie d'équipements récents pour un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage intégral, chaudière au gaz installée il y a moins de 10 ans. Un bien rare sur le secteur offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une famille !