Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m2 Auxerre
Prix au m² : 1 800 € / m²
Référence 7001
Description du bien
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le salon-séjour traversant, ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception chaleureux où la lumière naturelle est omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit du rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre quotidiennement sans contrainte. À l'étage, une vaste chambre, un dressing et une salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel d'évolution appréciable, laissant libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Les prestations participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, garage attenant et abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Soucieuse de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente et de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue à EDF, générant un revenu complémentaire tout en valorisant durablement le bien. Cette propriété réunit tous les atouts pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos interrogations et de vous organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 729 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à Auxerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 800 € / m²
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Taxe foncière
2 078 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
76967 €
