Immeuble à vendre 4 pièces • 2 chambres • 96 m2 Auxerre
Prix au m² : 2 917 € / m²
Référence 6988
Description du bien
Au cœur d’Auxerre, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de location de courte durée. Sa situation en centre-ville permet aux voyageurs de profiter des commerces, des restaurants, de tous les monuments et musée.L’ensemble comprend deux appartements entièrement meublés et équipés, pensés pour accueillir les visiteurs dans un cadre confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose des équipements nécessaires aux séjours de quelques nuits comme aux escapades prolongées, offrant une solution adaptée aux déplacements professionnels et touristiques.Les deux appartements sont déclarés auprès de la mairie d’Auxerre comme résidences de tourisme. Déjà exploités en location de courte durée, ils bénéficient d’une présence sur les principales plateformes de réservation et d’excellentes évaluations, témoignant de la satisfaction des voyageurs accueillis.Le taux d’occupation constitue un atout pour apprécier le potentiel locatif de cet ensemble. Les revenus, les charges et l’historique d’exploitation permettront aux investisseurs d’étudier la rentabilité au regard de leur projet et de leurs modalités de financement.Chaque appartement est équipé d’une climatisation réversible, appréciable en été comme en hiver pour adapter la température aux besoins des occupants (l'une des climatisations est pilotable à distance). Un ensemble à découvrir pour associer investissement immobilier et accueil touristique au cœur d’une ville de patrimoine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Cœur de ville
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à Auxerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 917 € / m²
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Taxe foncière
2 214 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
