Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Auxerre

À la recherche d'un appartement familial lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine indépendante aménagée avec son cellier attenant, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien, de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté rangement, cet appartement se distingue également par ses nombreux espaces de stockage avec plusieurs placards et cagibis, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché. Relié au réseau de chauffage urbain, l'appartement bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique. La toiture de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une isolation, un investissement déjà réalisé qui participe au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien ZACCARDI ???? 06 63 46 20 78 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.