Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m2 Auxerre
Prix au m² : 2 656 € / m²
Référence 1748MON
Description du bien
Située dans un environnement paisible à environ 30min au nord ouest d'Auxerre, cette maison récente construite en 2009 conjugue confort moderne, fonctionnalité et esprit familial. Accessible de plain-pied, elle vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et son aménagement pensé pour une vie quotidienne agréable. Vous commencerez par découvrir une entrée spacieuse avec plusieurs rangements, avant d'accéder à la pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, qui s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine traditionnelle (9,5 x 4,5 m), idéale pour les beaux jours. Vous pourrez profiter d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle donnant également accès à la terrasse équipée d'un store banne. L’espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain relativement spacieuse, deux WC indépendants et une buanderie complète l'espace à vivre. Côté équipement, ce bien immobilier possède un chauffage au sol, une climatisation réversible, un poêle à granulés, et une aspiration centralisée pour un confort optimal en toute saison. Côté bien-être, en plus de la piscine, un spa 3 places (dont 2 allongées) vous attend sous sa pergola bioclimatique, à l’abri des regards… Un véritable espace détente à domicile. La maison est également équipée de panneaux solaires installés en 2020, d’un ballon thermodynamique, de volets roulants motorisés, d’un portail électrique et bien sûr, elle est raccordée au tout-à-l’égout. Vous en voulez encore ? Un double garage de plus de 30m² et une dépendance de 230 m² au sol, avec porte motorisée, serait idéale pour les amateurs de véhicules, les artisans ou professions indépendantes. Vous pourrez y stationner un camping-car, y créer un espace de stockage ou même imaginer un futur projet d’aménagement. Le terrain de 3 409 m², entièrement clos, complète ce bien rare sur le secteur. Le prix est de 395000€ pour ce bien de qualité bénéficiant d'un excellent DPE (Classe B) Une maison où tout a été pensé pour allier confort de vie, efficacité énergétique et espace. Venez la découvrir...
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Auxerre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 656 € / m²
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Taxe foncière
1 136 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
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