Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m2 Malay-le-Grand
Prix au m² : 1 452 € / m²
Référence 6540
Description du bien
Maison de caractère au cœur d’un village prisé du district de Sens 105 m² – Parcelle totale de 469 m² – Nombreuses dépendances – Rare potentiel d’extension C’est au sein d’un charmant village du district de Sens, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, que se découvre cette maison de ville de 105 m², un bien singulier qui conjugue charme, potentiel et espaces extérieurs généreux. Un rez-de-chaussée organisé, accueillant et fonctionnel Dès l’entrée, un sas élégant distribue harmonieusement les espaces. D’un côté, une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail abritant une chaudière à condensation au gaz de ville, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre, un salon/séjour de 32 m², baigné de lumière, où les huisseries en double vitrage participent au confort acoustique et thermique des lieux. Un étage dédié au repos Un palier distribue trois chambres aux surfaces appréciables — 12 m², 13 m² et 14 m² — offrant un espace nuit confortable pour une famille ou des invités. Un potentiel exceptionnel rarement proposé dans le secteur Cette propriété se distingue par un ensemble de dépendances très recherchées : Un appentis Une cave Un garage Un atelier attenant avec grenier de 31 m² aménageable Un hangar/atelier de 57 m² offrant de multiples possibilités (artisan, collectionneur, stockage, aménagement loisirs…) Extérieurs & informations complémentaires Le tout repose sur une parcelle arborée de 469 m², véritable atout dans le secteur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 864 €. Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Malay-le-Grand à Malay-le-Grand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 452 € / m²
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Taxe foncière
834 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49173 €
