Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Sens
Prix au m² : 2 028 € / m²
Référence 3285
Description du bien
Située dans un secteur calme et recherché de Sens, à proximité immédiate de l’hôpital, cette maison familiale de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain clos, arboré et bien entretenu de 314 m². D’un accès de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et de deux greniers isolés et aménageables. Ces espaces supplémentaires pourront facilement être transformés en dressing, bureau ou coin lecture selon vos envies. Attenant à la maison, un garage de 17,5 m² avec porte électrique et accès direct depuis l’intérieur vient parfaire ce bien, offrant praticité et sécurité. La maison bénéficie d’un environnement privilégié : au calme tout en étant proche des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées), des commerces, des services de santé, des équipements culturels et sportifs (cinéma, théâtre, complexes sportifs…). Elle est également très bien desservie par les transports : gare SNCF de Sens à quelques minutes (liaison Paris-Bercy en 1h), lignes de bus urbains, pistes cyclables, services de vélos électriques, et accès rapide à l’autoroute. Cette maison, bien entretenue et aux beaux volumes, représente une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de proximité avec les infrastructures essentielles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 314 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sens à Sens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 028 € / m²
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Taxe foncière
1 909 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63350 €
