Immeuble à vendre 163.3 m² Sens

En exclusivité, nous vous proposons cet immeuble composé de 5 appartements, idéalement situé proche du centre-ville de Sens, offrant un potentiel locatif attractif et sécurisé : Rez-de-chaussée : Studio actuellement loué meublé, T2 libre prêt à être loué, comprenant cuisine, pièce de vie, chambre, salle d’eau, WC et jardin privatif. Équipé d’un ballon thermodynamique, pour des économies d’énergie appréciables par le locataire. 1er étage : T2, disponible, Studio meublé, exploité en location courte durée. 2ème étage (sous les combles) : Grand studio meublé, également en location courte durée. Chauffage : Quatre appartements sont chauffés via chaudière collective gaz de ville, le studio sous comble dispose d’un chauffage électrique. Atouts supplémentaires : Cour fermée, pour la sécurité et le confort des locataires, Mix longue durée et courte durée, permettant une optimisation de la rentabilité, Proximité du centre-ville et des commodités, garantissant une demande locative élevée. Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu diversifié et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à long terme. Afin d'avoir plus d'informations et organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncièreLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr