Immeuble à vendre 367 m² Sens

Situé en plein centre de Sens, sur une rue commerçante recherchée, cet immeuble d’une surface totale d’environ 367 m² offre un fort potentiel d’exploitation. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité grâce à de grandes vitrines sur rue. Il se compose d’un vaste espace de vente d’environ 134 m², idéal pour une activité commerciale, ainsi que de deux réserves d’environ 17,50 m² chacune. Une courette complète ce niveau, apportant un espace supplémentaire appréciable. L’immeuble dispose également d’un accès indépendant aux étages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets. Ces niveaux sont à rénover entièrement, permettant de créer des logements, bureaux ou espaces professionnels sur mesure. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement premium en hyper-centre et d’un fort potentiel de valorisation.