Appartement à vendre 1 pièce • 30.9 m² Sens

L'agence SACCLO VITAVI vous propose ce studio de 30,90 m², idéalement situé dans le secteur des Portes de Sens, vendu avec un locataire en place. Cet investissement vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans recherche de locataire ni vacance locative à prévoir. Rentabilité attractive• Prix de vente : 60 000 €• Loyer mensuel : 410 € charges comprises• Revenus locatifs annuels : 4 920 €• Rentabilité brute : 8,2 % Description du bienLe logement se compose :• D'une pièce principale avec kitchenette,• D'une salle d'eau avec WC,• D'espaces de rangement fonctionnels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. Les points forts • Locataire sérieux en place• Revenus immédiats dès l'acquisition• Gestion simplifiée• Copropriété sans procédure en cours• Faible montant d'investissement Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce bien représente une opportunité intéressante alliant rendement et sécurité. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence SACCLO VITAVI. Chauffage individuel éléctrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur / Bien soumis à la copropriété / Pas de procédure en cours / 142 lots principaux dans la copropriété / 1002€ de charges de copropriété DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 730 € et 1030 € par an, prix moyen des énergies indexé les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E. Barème agence : https://www.sacclo.fr/agence/agence-de-troyes https://www.georisques.gouv.fr/