Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 152.2 m² Aillant-sur-Tholon

Située au cœur du bourg, profitez d'une vie quotidienne facilitée avec tous les commerces et les écoles (de la maternelle jusqu'au collège) accessibles à pied. Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² habitables, offrant de superbes volumes, un sous-sol total et garage. Des pièces de vie lumineuses et chaleureuses Dès le rez-de-chaussée, l'espace est au rendez-vous : Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver. Une grande cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. Une salle à manger lumineuse s'ouvrant directement sur une terrasse-balcon d'environ 14 m² exposée plein Sud, pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant. L'étage dessert un espace nuit idéal pour les enfants Une première chambre, un bureau (parfait pour le télétravail), 3 chambres en enfilade, toutes baignées de la lumière du couchant (exposition Ouest). Une salle d'eaut et un wc indépendant. Un sous-sol total et garages Le gros point fort de cette maison réside dans ses annexes et ses capacités de stockage : Un sous-sol total comprenant une authentique cave voûtée, une buanderie et un atelier pour les bricoleurs. Un grand garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures, surmonté d'un étage et complété par un local de stockage. Un potentiel rare ! Côté technique & Confort Chauffage : Insert bois performant et chaudière gaz de ville. Menuiseries : Double et simple vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout. DPE : Classe F. Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser son confort thermique et valoriser pleinement ce très beau potentiel. Pour plus de renseignements, contactez-moi, Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com