Immeuble à vendre 145 m2 Aillant-sur-Tholon
Prix au m² : 1 345 € / m²
Référence 313
Description du bien
Immeuble situé en plein centre-ville d’un village dynamique d’environ 1 500 habitants, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et pérenne. Composition de l’immeuble : Immeuble élevé sur deux niveaux, comprenant deux lots actuellement loués : Rez-de-chaussée : Local commercial – env. 65 m² - Loyer actuel : 700 € TTC / mois Actuellement exploité en salon de coiffure (bail en cours) Salon avec vitrine - Buanderie - Sanitaires - Salle de repos -Espace de stockage - Cave. 1er et dernier étage : Appartement type F4 – env. 78 m² - Loyer actuel : 575 € / mois Entrée - Salon - Cuisine - Buanderie - WC - À l’étage : 3 pièces et une Salle de bains avec WC. Informations techniques - Chauffage électrique individuel (convecteurs à inertie) - VMC collective - Compteurs d’eau séparés - Taxe foncière : 990 € (TEOM à la charge de l’occupant) Les + de l’investissement > Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute réelle = 7,1 % > Deux lots déjà loués> Emplacement central> Idéal investisseur ou premier achat locatif
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montholon à Aillant-sur-Tholon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 345 € / m²
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Taxe foncière
990 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64106 €
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