Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 91.63 m² Aillant-sur-Tholon

A moins de 5 minutes de toutes commodités et 15 de la gare de Joigny ou de l'autoroute, venez découvrir cette charmante longère avec vie de plain-pied dans cet écrin de verdure. Bien composé comme suit: Au rez-de-chaussée: l'entrée dessert la salle d'eau, buanderie avec wc, - La cuisne de 19 m² avec son poêle à pellets programmable de 2019, - Le salon avec porte fenêtre et poêle à pellets programmable de 2021, - 3 chambres dont l'une de 15 m². A l'étage: une pièce palière pouvant servir d'une quatrième chambre d'appoint et le grenier avec ses belles possibilités d'aménagement. Annexes: L'appentis attenant à la maison avec cave voutée. Une grange avec sol bétonnée pour environ 24 m² au sol et son étage accessible par une échelle. Terrasse couverte, abris de prés pour accueillir votre cheval. Divers: Toiture saine, vérifiée, remaniée avec changements récemment des gouttières et de 2 rives. Une partie de la maison est isolée par l'extérieur, double vitrage, ballon électrique pour l'eau chaude, poêles à pellets et un radiateur électrique pour la salle de bains pour le chauffage. Tout à l'égout et gaz de ville passant dans la rue. Terrain arboré est en zone constructible et agricole. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques