Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 266.88 m2 La Ferté-Loupière
Prix au m² : 787 € / m²
Référence 400
Description du bien
Située dans un village paisible offrant une excellente qualité de vie, venez découvrir cette magnifique maison de maçon de 266,88 m² habitables implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3 000 m² avec une vue imprenable sur la vallée. Une situation géographique stratégique : À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 , À 1h30 de Paris , À 15 minutes de Charny et d'Aillant-sur-Tholon et 20 minutes de Toucy et de Joigny Le Cadre de Vie : Un village où il fait bon vivre Écoles & Enfance : De la maternelle au CM2 avec service de cantine et garderie sur place. Commerces & Artisans : Boulangerie, boucherie, garage, boutique d'artistes. Santé & Bien-être : Médecin, infirmier, orthophoniste, ostéopathe et sophrologue. La Maison (266,88 m² habitable – Potentiel jusqu'à 7 chambres) Rez-de-chaussée : Confort de plain-pied Une entrée - couloir distribuant les pièces de vie. Une cuisine aménagée et semi-équipée de 18 m². Un vaste séjour lumineux de 51 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse. L'espace nuit : 3 belles chambres (de 11,5 m² à 19 m²). Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Étage : Espace climatisé (Potentiel d'aménagement) 3 chambres offrant de beaux volumes allant de 19 m² à 36 m² au sol. Un palier, des sanitaires et une 7ème chambre potentielle de 36 m² au sol (finitions à prévoir). Sous-sol complet : Un immense garage de 97 m² (sol en terre battue) et une cave. Une buanderie. Une chambre d'appoint de 19 m² à terminer. Une salle d'eau avec WC (à rénover). Les Extérieurs Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², la propriété propose un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, d'un accès au sous-sol carrossable en concassé et d'un panorama unique sur la nature environnante. Prestations techniques: Cette maison allie robustesse traditionnelle et équipements modernes pour une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques : 16 panneaux solaires (installés en 2022) pour l'autoconsommation avec revente du surplus. Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) air / air et cheminée à insert bois. Eau chaude via un ballon thermodynamique économique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement : Tout-à-l'égout.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 266.88 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Ferté-Loupière à La Ferté-Loupière
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 787 € / m²
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Taxe foncière
1 204 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69040 €
