Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 105 m² Merry-la-Vallée

Au calme, dans un environnement agréable, découvrez cette maison ancienne d’environ 105 m² habitables, partiellement rénovée et habitable tout de suite. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine aménagée de 17 m². Une salle d’eau, un WC indépendant et une entrée fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une chambre de 16 m², un espace bureau ou dressing, et un grenier aménageable d’environ 70 m², permettant de créer facilement plusieurs chambres ou espaces supplémentaires. À l’extérieur, le bien se distingue par environ 180 m² de dépendances comprenant grange, atelier, chaufferie, ancienne étable ainsi que deux maisons annexes indépendantes, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet locatif, activité…). Vous bénéficiez également d’un jardin à l’arrière et d’une cour à l’avant. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière à granulés récente avec silo, de menuiseries partiellement en double vitrage et de volets roulants. ???? Un bien plein de charme, habitable immédiatement, avec un fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com