Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 136.9 m² Poilly-sur-Tholon

Découvrez cette agréable maison familiale de 137m2 environ et son parc paysager de 6 000 m² clos et arboré. Cette maison individuelle de 2008 séduit par son confort moderne, ses volumes lumineux. Environnement d’exception, située dans un secteur paisible. Rez-de-chaussée Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m², comprenant : - un salon, - une salle à manger, - une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz bouteille). la salle à manger dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m², ombragée. Un couloir dessert : - une salle d’eau, - un WC indépendant, - un cellier avec ballon d’eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse, - deux chambres. La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales. Étage Depuis le salon, un escalier en bois mène à l’étage, composé de : - un palier d’environ 10 m², - deux chambres supplémentaires, - une salle d’eau avec wc. Confort moderne & équipements La maison bénéficie d’équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique : - Menuiseries PVC avec volets roulants, - Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible, - Poêle à bois, - VMC, - Assainissement individuel. Extérieur La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) : - un garage de 33 m² avec fosse mécanique, - un atelier de 19 m² avec arrivée d’eau et électricité, - un abri bois de 11 m². Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs. Terrain total : 6 000 m² Possibilité de réduire la superficie en excluant certaines parcelles cadastrales. ******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ******** =============================================================================== Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com