Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 188 m2 Charbuy
Prix au m² : 2 032 € / m²
Référence 762
Description du bien
À proximité d’Auxerre – Maison contemporaine rénovée avec grand confort Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 2007, entièrement rénovée en 2022, offre une vie agréable de plain-pied et des prestations modernes. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique avec visiophone. Une large allée permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un carport de grande hauteur pouvant accueillir un camping-car ou un camion, ainsi qu’un garage individuel sécurisé. Agencement intérieur : RDC : hall d’entrée avec rangement, séjour traversant lumineux ouvrant sur deux terrasses, cuisine indépendante aménagée, arrière-cuisine/buanderie, couloir desservant une chambre avec placard/dressing, WC séparé et salle d’eau. Un garage attenant, un arrière-garage et une cave d’environ 50 m² complètent ce niveau. Étage : palier avec dégagement, bureau, une grande chambre (issue de deux chambres réunies), deux autres chambres avec placards/dressing, salle d’eau et WC séparés. Accès aux combles par escalier escamotable. Travaux récents (depuis 2022) : Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage & climatisation) Menuiseries neuves avec volets roulants électriques et moustiquaires Porte de garage motorisée, VMC, ballon électrique Cuisine et sanitaires (2 salles d’eau, 2 WC) Clôtures, nettoyage de toiture, aménagements extérieurs, etc À cela s’ajoute une cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L avec surpresseur, idéale pour l’arrosage des plantations. Une propriété parfaitement entretenue, aux multiples atouts, qui n’attend que ses nouveaux propriétaires !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 1676 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charbuy à Charbuy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 032 € / m²
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Taxe foncière
1 470 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
125647 €
