Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 141 m² Guerchy

Au cœur d’un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison alliant charme, le cachet de l’ancien et le confort moderne.   Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses espaces de vie lumineux.   Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour d’environ 40 m², convivial et spacieux, ouvert sur une superbe cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.   À l’étage, un vaste palier d’environ 8 m² ouvre sur un agréable toit-terrasse et dessert trois chambres confortables, dont une avec rangement intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace supplémentaire de 16m² idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.   Les extérieurs et annexes apportent un véritable atout à cette propriété : - Porche permettant le stationnement de deux véhicules - Patio intimiste - Atelier - Grande pièce annexe de 19 m² offrant de nombreuses possibilités - Cave d’environ   Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants - (Classe énergétique B) - Pompe à chaleur Air/Eau Daikin (2019) - Ballon thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - VMC   Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de belles rénovations, offrant encore un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un troisième niveau habitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.   Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com