Immeuble à vendre 117 m² Guerchy

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF SUR VALRAVILLON ! À découvrir sur la commune de Valravillon, dans l'Yonne, cet ensemble immobilier d'environ 117 m² habitables, composé de 2 appartements avec entrées totalement indépendantes (non loués). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux sources de revenus locatifs et un beau potentiel de rentabilité. APPARTEMENT F2 – 50 m² environ - Classe énergétique C - Entrée indépendante - Séjour et une chambre - Jardinet privatif d'environ 50 m² - Chauffage électrique - VMC installée - Compteur d'eau individuel APPARTEMENT F3 – 67 m² environ - Classe énergétique D (une VMC serait un plus) - Entrée indépendante - Salon / séjour - Deux chambres - Aménagement sous toiture - Chauffage électrique - Compteur d'eau individuel POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Loyers prévisionnels cumulés : 1 180 €/mois Revenus locatifs annuels potentiels : 14 160 € Rentabilité brute potentielle : 10,19 % sur le prix de vente, hors frais d'acquisition et travaux LES + DU BIEN : Deux logements indépendants * Compteurs d'eau individuels * Investissement adapté à la location nue ou meublé. * IA = Photo extérieure – vue de l’immeuble, image retouchée en couleur. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com