Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 172 m² La Celle-Saint-Cyr

Proche de Joigny dans l'Yonne (89) à moins de 2 heures de Paris, acquisition immobilière d'une belle longère dotée d'une jolie terrasse ensoleillée. Cette maison totalisant 172m² est composée d'un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale en RDC, un espace cuisine et un coin salon/salle à manger de plus de 50m². Les 3 chambres font 14, 25 et 33 m². Vous disposez en plus d'un espace télétravail ou jeux lumineux à l'étage.Le calme du lieu est garanti par le double vitrage et surtout sa situation tranquille sans circulation dans une petite rue et un quartier résidentiel. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin occupant 300m² dont une terrasse mesurant 100m². Le petit jardin clos est idéal pour profiter d'un espace extérieur de loisirs tout en assurant la sécurité des petits et des grands. Cette propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour garer sa voiture et d'une grange de 61 m² pour rangement camions, utilitaires... Vous pouvez encore agrandir facilement cette maison avec un grenier de plus de 50m² et une autre pièce à l'étage de 20m².Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière AUXERRE, il est de 169 900 €, soit environ 988 € par mètre carré, ce qui est inférieur au prix moyen du marché sur le secteur. Le coût de l'imposition foncière s'élève à 696 € à l'année, ce qui revient à moins 58 euros par mois. Le DPE en C est une valeur forte de ce bien qui saura être économe l'hiver.Si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière, trouver votre maison de famille ou un bien en résidence secondaire facile à vivre... , n'hésitez pas à venir voir ce domicile. Pour visiter cette habitation, je suis à votre disposition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Mme Christelle BRET, Tél. : 06.63.41.99.75. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 519 266 894. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :